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一路仕途

第九百八十四章闻新河副市长不高兴
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    “正宇市长,你这个想法不错,不过,湖周的土地,当初是以建水上娱乐城项目来报批的,当时考虑到开发企业的资金压力,土地性质是工业用地,现在如果要变为商业用地,这恐怕有些麻烦,再有,就算国土部门同意改变土地性质,南山集团能不能找到合作伙伴?”顾成岗有些担忧地说道。

    这个项目一旦通过变更土地性质,从而改变开发用途,其价值自然是连翻几番,但仅凭南山集团,那是根本没有能力完成这个项目开发的,如果政府协助将土地性质改变后,确定进行商业开发,南山集团没有足够的资金,或者没能找到合适的合作伙伴,最后恐怕南山集团只有通过转卖土地套现这条路了。

    当然,如果真是这样,南山集团应该也能从中获得至少三个亿,有这三个亿,南山集团暂时渡过难关,应该是没有问题的。

    “顾市长,这只是我和梁总商量的初步思路,这事到底能不能行,还得顾市长拿主意。”刘正宇笑道。

    “行,这事我先考虑一下,抽个时间向徐书记汇报一下再说。”顾成岗点了点头,表示这事他已知道。

    刘正宇听顾成岗的意思,这事恐怕不会立即办理,当下也不催促。

    不过,第二天,刘正宇联系了佟童,说想向徐书记汇报工作,不过,又委婉地表露不想去市委那边。

    佟童一听,立即明白刘正宇是不想自己向徐书记汇报工作这事,让有些人知道,当下答应自己立即向徐书记汇报。

    徐为民听佟童说刘正宇希望向他汇报工作,又似乎不想去市委,当即让他晚上去招待所他的房间。

    晚上的时候,刘正宇来到徐为民书记那里,将自己关于南山集团的设想详细汇报了一下,同时也隐晦地表示自己已向顾市长进行了专题汇报。

    “正宇市长,你的意思是修改水上娱乐城项目,改变湖周土地的使用性质,对湖周一带进行房地产开发,打造湖周新区?”听刘正宇将自己的想法说完,徐为民书记禁不住内心一震,刘正宇这个想法,可真是太出乎意料了。

    湖周那一带,因为有领导打了招呼,当初以开发水上娱乐城项目的名义,低价转让给了华远集团,可华远集团拿到地后,并没有急着进行项目开发,而是在一年后,又加价转让给了南山集团。

    南山集团接过这个项目后,却因为产品出现滞销,企业资金出现困难,这个项目就一直搁在那里。

    当然,也有企业想过让南山集团转让部分土地,可南山集团坚持要整体转让,这事也就没谈成。

    现在刘正宇提到这个思路,却是一手绝妙的好棋 。

    湖周一带的村民已完成搬迁,土地性质也变成国有工业用地,如果由政府出面,对这一片进行重新规划,然后将土地性质变成商业用地,南山集团就是单凭土地增值,也可以获得三个亿的收益,同时政府也可以有一笔不小的收入。

    更重要的,如果按照刘正宇所说的,一旦这一片建成商业和居住的新区,与老城区连接起来,就可以大大提升雅山市的形象。

    “对,徐书记,我仔细算过,如果采取这个措施,不但可以帮助南山集团走出困境,同时也能给市财政带来巨大的收入,另外还可以提升雅山市的形象。”刘正宇充满信心地说道。

    “正宇市长,我听说你在松阳县当县委书记的时候,对城市建设就有独到的经验,现在看来这话果然不假,这样,你回去好好构思一下,把方案完善一下,争取尽快上会将这事确定下来。”徐为民兴奋地说道。

    有徐为民书记的支持,接下来几天,刘正宇自然开始进行相关准备,特别是关于湖周一带的地形,他更是看了无数遍,直到整个那一带的地形,他已了然于胸后,这才开始考虑规划设计的事。

    当然,他是分管工业的副市长,就算这一片要开发出来,规划设计也未必是会由他找人做,不过,这事毕竟太过重大,上常委会研究那是肯定的事。

    两天后,顾成岗还是将刘正宇的想法,向徐为民书记进行了汇报,虽然这事按照常理来说,也是由政府这边主导,但毕竟这个项目一旦确定下来,涉及到城市规划等等,他如果不向市委书记汇报还是不行的。

    徐书记听了顾成岗的汇报后,指示顾成岗,让政府这边先拿出一个初步方案,然后再上会研究。

    顾成岗之所以对这个项目热心,那是因为看到这个项目一旦如刘正宇所说启动,将会给市财政带来巨大的收益。

    首先土地用途的改变,使用者自然要补一笔费用,再加上房地产开发涉及到的税收,也是一笔
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