在乱搞，还是背后有更深的谋算，都直接关乎到浦建及中南的切身利益。
因此坐下来，孙海容、华锦石自罚了一杯茅台，就直截了当的问道：“新潮锐常有出人意料之举，今天金臣悦园开盘，这么高的开盘价，也是很震撼人心啊，陈总后续是不是还有什么计划没有说出来和大家分享分享？”
陈立摊手笑道：“我们后续的计划，就是老老实实将手里这几个月来收到手的六百亩地开发建设好，同时将金臣河滨公园建得漂漂亮亮的，打造成龙川河北岸最漂亮的公共休闲风光带，不负江湾区政府对我们的重托——除了这个之外，我们没有其他什么计划了。”
“要是这样，金臣悦园这个价怕是卖不动啊？”孙海容问道。
“是啊，是卖不动，今天就只签了两笔单子，成交两套房，还是老徐、老丁卖我们一个面子拿下来的，”陈立指着徐元洲、丁洋笑道，“为了这个，我还要专程请他们吃饭——要不，孙总、华总到金臣悦园各拿几套房子，让我们的业绩再稍微好看一些？”
金臣悦园今天能卖出两套房子去，华锦石、孙海容都觉得意外，再听是徐元洲、丁洋拿下来的，自然就更不信陈立没有什么后续的计划，徐、丁两个人会吃这个亏。
“是不是我跟老孙各自拿一套金臣悦园的房子，陈总才愿意说说心里真实的想法？”华锦石问道。
“……”陈立哈哈一笑，说道，“我也没有精打细算到这一步。要说计划，是真没有什么后续的计划，但要说期待，我对龙川河北岸的发展，则确实有着跟别人不一样的期待。”
“……”孙海容、华锦石放下手里的酒杯，听陈立继续往下说。
“江湾区现有的城市发展规划，受浦信宏昌的影响很大，特别是核心商业区的发展规划，几乎是完全受浦信宏昌等相关方牵着鼻子在走，但从城市规划学科的角度来看，现有的方案是远远谈不上合理的。江湾区的商业中心，沿着津门路往东西两翼延伸，就商业用地而言是足够了，能还拓展出一二百万平方米的商业空间来，但龙川河北岸的制造区迁出后，江湾区是不是除了商业以及零碎的服务、贸易、金融、教育、高新科技，就不再成规模去推动其他产业的发展，是不是产业就不再升级了？而从这个角度去考虑，我倒想问问华总、孙总，江湾区未来最具发展潜力，同时也应该是江湾区政府全力推动发展的区域在哪里？”陈立把玩着手里的酒杯，问道。
“陈总是想推动江湾区政府重点发展龙川河北岸区域？”华锦石迟疑的问道。
“新潮锐在浦江没有什么根基，推动不了什么事情，更不要说跟浦信宏昌、万邦这些在浦江根深蒂固的利益集团在浦江争什么上风。金臣悦园之所以定这个价格，也只是希望能让同行去重新思考龙川河北岸的真正价值而已，”陈立笑道，“要是华总、孙总也觉得龙川河北岸真大有潜力可挖掘，不用我多说什么，也会在金臣悦园拿几套房子的。”
“……”见陈立绕到最后，还绕到推销房子上来，华锦石、孙海容忍不住摇头而笑。
当然，他们过来之前，就已经有些想法，现在让陈立直接点破，思路就更清晰了。
津门路沿线虽说所预留的商业地块，也足够建设五六家大型商场，扩大浦湾路（津浦路）商圈的容量，但沿线的住宅建设已经成型，除此之外就没有更大的发展空间，所带来最致命的缺陷，就是沿津门路难以发展大规模的高端商务配套，将严重制约江湾区的金融、进出口贸易、电子信息以及高端服务业以及其他新经济产业的发展……
而龙川河北岸，在沿河旧工厂区的整体搬迁以及几座老旧小区拆改后，将为江湾区发展商业也好、高端商务也好，亦或发展市民娱乐休闲的活动设施，腾挪出七八平方公里、上万亩的发展空间来。
而且龙川河北岸区位，距离津浦路商圈核心区的距离并不远，津浦路商圈往南延伸到龙川河，才是最符合江湾区地方利益的。
因为浦信宏昌、万邦等在浦江根深蒂固，在浦江市以及东江省政府牵扯极深，他们早就在津门路沿线拿下全部的商业建设用地，甚至这两年都已经陆续开始建设，他们是绝对不会容忍江湾区更改津浦路商业中心建设规划的。
新潮锐初来乍到，也不可能在这个层次，跟他们去交锋，直接去修改城市发展规划。
然而问题在于，新潮锐通过金臣悦园将标杆竖起来，让那些之前还没能从江湾区发展过分到一杯羹的新兴利益集团，看到龙川河北岸有这么大的发展空间跟潜力，能让他们参与进来分一杯羹，而一旦他们陆陆续续的参与进来，那对后续龙川河北岸的发展，又将会有怎样的巨大影响？
“陈总推销房子真有一套，我要是不在金臣悦园
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