，捡到漏的可能性比较小。
浦建集团能在金臣花苑上捡到漏，实际也是鼎新化工突发性恶性事故，加上附近居民的强烈意愿，促使江湾区政府果断的对龙川河北岸工厂进行整体搬迁，甚至对不配合的工厂企业，还动用环保、消防审查以及断水断电等行政措施。
陈立所看中的、位于鼎新化工旧厂北侧的两块地，江湾区给出每平方米三千的楼面价进行起拍，现在这两个地块的预期重归明朗化，谁都吓唬不了谁。
都不用韩子睿刻意跳出来当搅屎棍，几家跟新潮锐一样看中相关地块的开发商都是步步紧逼的进行叫价，最终陈立分别将两宗地的楼面价叫到五千八、五千九的位置，才没有竞争者报价，两宗地落入新锐城的囊中。
也能看得出，宋敬泽确实有意调整浦湾路商圈的发展方向，这次江湾区推出的三宗地，都集中在龙川河北岸区域，除了两宗建设用地落入新潮锐囊中之外，还有一宗位于金臣花苑西侧、紧挨津惠路的商业综合用地推出。
这一地块占地也是一百亩，可以用来规划建设购物商场及商住公寓或写字楼，但由于津惠路近龙川河地段，根本就没有所谓的商业及商务氛围，最终以楼面价每平方米两千的起拍价，落入新潮锐的囊中。
“不到浦江，还真是不知道钱真这么不值钱啊！”
相关手续由严奇伟带着工作人员负责去交割，周斌陪着陈立坐在交易大会里没有动弹，禁不住为今天花费四十四亿拿三宗总计才三百亩的建设用地而感慨。
想当初在商东新区拿下秀石山南麓两千亩纯住宅建设用地，总花费不到十亿，平均下来，每亩地价才五十万；而在青泉滨江新区拿下三千七百亩的建设用地，总花费仅二十四亿，平均下来每亩地价才六十五万，而今天这三宗地，平均地价每亩接近一千五百万。
当然，新潮锐作为中部地区崛起的房企，初进浦江就刚如此魄力、一掷亿金的拿地，也令今天到场的开发商代表颇为震惊。
为考察其他开发商对龙川河北岸地块的发展预期，浦建集团董事长孙海容今天也亲自赶到现场，土地拍卖结束，也是第一时间赶过来跟陈立祝贺：“新潮锐的气魄果然够惊人啊，恭喜你们将三宗相中的地块都收入囊中！”
“孙总现在也能确认我们新潮锐对龙川河北岸地块的预估是最高的吧？我们的协议，今天是不是就能签下来？”陈立坐在椅子上，邀请孙海容坐下来说话，不急不迫的问道。
现在高层、超高层建筑的建设及材料成本都比较透明，楼面价（土地成本）直接决定了各家开发商对相关地块未来房价的预期。
不管新潮锐未来对金臣花苑的房价预期是多少，但今天的拍卖会现场，都决定浦江市其他房地产商，对金臣花苑以及附近地块的住宅价格预期，都要比新潮锐开给浦建集团的收购价要低一些。
“新潮锐今天拿下三块地，再加上我们的金臣花苑，是作为鼎新化工旧厂地块开发落空的替代方案吗？”孙海容问道。
“是的，”陈立点点头说道，“我们没有进浦江之前，跟万邦在中原省就有过激烈的竞争。虽然说我们不是不能跟万邦竞争鼎新化工旧厂地块，八千的楼面价，我们也能给得出，并没有超过我们的预期多少，但是万一我们将鼎新化工旧厂地块交给江湾区政府后，有人在背捣鬼，拖延鼎新化工旧厂地块的用地性质更改程序，令江湾区政府迟迟无法将相关地块拿出来拍卖，那我们今年在浦江的发展计划就会全面落空。为预防这一状况的发生，我们只能放弃旧厂地块，执行替代计划。”
陈立给出的这个理由，孙海容是相信的。
浦江作为全国最大的金融中心，各方势力渗透极深，大大小小的开发商背后都有不弱的支持，想公开打压谁很困难，毕竟牵扯太多、太深，但又因为牵扯太多、太深，暗中下绊子的手段也就丰富多彩。
新潮锐与万邦的恩怨，甚至郑文远与万邦以及郑家内部的矛盾，以孙海容的人脉也不难打听清楚，也知道新潮锐真要将鼎新化工旧厂，作为工业用地由江湾区政府收购回去，万邦的人在背后搞些动作，不知道要拖多久才能拿出来拍买呢。
这个时候，新潮锐放弃原计划，执行替代计划，显然是果断而明智的选择。
而目前新潮锐在金臣花苑的南面、西面已经拿到两住一商三宗地，开发下来也将成体量，对金臣花苑的需求不那么迫切，孙海容也担心再犹豫下来，新潮锐这边会有变卦，当下就一口答应下来：“行，我们今天就签约！”
浦建集团内部早已经沟通好，就等着孙海容最后拿主意，而且所有的协议范本也已经草拟好。
韩子睿带着万邦的工作人员，就坐在
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