二期，大量的建设用地都用在小区景观建设上，实际容积率都不到1，而新潮锐拍下整幅土地时，整个秀山新锐城规划的综合容积率则是1.6，意味着三期则能开发容积率达到3的高层公寓。
在秀山新锐城的建设计划里，三期占地六百亩，总建筑面积将高达一百二十万平方米，可容纳四十栋三十层高的高层住宅。
以六栋高层为一个组团，看到南华新城CBD西区高层公寓的畅销，何婉、唐华清等人都建议秀山新锐城三期，可以提前启动第一组团六栋高层公寓的建设。
与此同时，三期第一组六栋高层公寓的南侧，是中大观澜二园的二期主楼，也要同时启动建设。
考虑到商东新区的别墅住宅销售业绩一般，锦澜庄园还有大量的别墅积压，唐华清他们则建议秀山新锐城二期北部临湖低密度别墅组团建设，应该往后延迟；甚至北部临湖低密度组团，就是建成之后，也不能过早拿出来销售。
秀山新锐城的产品开发调整会议，一开就是一天，临到深夜才决定好新的调整，陈立都没有及时赶回青泉，陪他爸妈过元宵，第二天一早坐车回青泉，也是直接赶到锦江郡府，与宋文清她们见面。
宋文清她们已经彻底进入工作节奏，锦江郡府的销售处，工作人员全部撤出，划分为两处办公区域，一处由中大观澜创业园管理公司接管，推动信息技术类的新创企业驻园发展，一处则划给景林建筑设计事务所。
虽然才过去十天时间，但宋文清所率领团队的工作效率极高，结合陈立之前的初期方案，这时候已做出以柳林河为核心、结合青峰山旅游集中区的临江湿地、小湖泊群的水系改造方案来。
陈立赶到锦江郡府，看到宋文清满脸焦悴，嘴唇都潦起水泡，可见过去十天内，她每天休息的时间都十分有限；赵顺年也在锦江郡府。
赵顺年担作滨江新区管委会副主任，协助张浩然分管新区的规划工作，兼任青峰山旅游集中区的工作小组组长，同时又在孟学德直接领导的青泉市城委规划委员会担任常务副秘书长，可以说是从闲冷衙门，一下子回归到青泉市权力的核心圈内，但同时意味着他肩上的职责异常繁重起来。
柳林河流经青泉新锐城的河段不足二公里，但要实现陈立将泰晤士河搬回青泉的构想，就需要配合市里对柳林河全流域进行水系改造。
柳林河作为滨江新区流入商江的主河道，发源于青泉南部的矿区，全河段长约五十余公里，早年时常暴发洪水，七十年初在上游修建水库，才平息水患，但近年来随着工矿企业的发展，柳林河污染严重。
柳林河作为滨江新区的主河道，随着滨江新区的建设，对柳林河进行治理是已经提到孟学德日程上的，市里也早就有在主城区东部修建大型污水处理厂、对厂矿所排的工业废水进行集中处理的规划，只是前几年财政紧张，青泉市就修建了两座中等规模的污水处理厂，根本不能满足城镇居民以及工矿企业发展的需要。
宋文清提出的初步方案，总体是要市里在上游建设二十万吨规模的东郊污水处理厂，在柳林河上游建造水闸，调节进入滨江新区河水流量，同时要将青峰山西麓区域，改造成以湿地、小湖泊群为主生态的旅游风景区。
在这个基础之上，柳林河流经青泉新锐城的河段，进行全面疏滩拓宽，再利用锦江郡府北侧的低洼区域，改成为湿地湖泊生态，作为低密高品质住宅的建设用地。
陈立坐到事务所临时的分部办公室里，接过宋文清十天时间就整理出来的厚厚一叠材料，注意到办公室里氛围有些异常，似乎在他过来之前，赵顺年与宋文清之间有过争执，笑着问赵顺年：“宋小姐的这份方案，技术上有什么问题？”
“宋小姐是英国见过大世面的人，技术上是没有什么问题，前天也专门将中大环境科学系的赵英伦教授请过来，论证技术上是能够实现的，但这方案在青泉目前来说，执行不了，宋小姐可能不熟悉国内的实际情况。”赵顺年作为官场的老油子，能让他说这份话，就说明他对这份方案是多么强烈的反对了。
陈立略过技术细节部分，直接翻到方案总结章，明白赵顺年为何会强烈反对这份方案了。
宋文清所提出的方案，是对柳林河中下游流域进行全面的生态大改造，咨询中大环境科学系的专家，技术上是能够实现，但投资巨大，仅基建投资就可能高达十亿之多。
这还仅仅是新锐城所投入的部分，没有将东郊大型污水处理厂、上游拦水河闸以及下游青峰山西麓湿地、小湖泊群的改造计算在内。
当然了，东郊大型污水处理厂迟早都要建，柳林河全流域治理也是必然之举，市里额外新增的投入，主要是对青峰山西麓湿地及小湖泊群的改造，
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