房子不管买卖成功,或租出去,只要成交一单,自己就可以多拿点提成,只不过租房子。大城市收一个月中介费,小城市只能拿三百元中介费。
看房约了房主时间,再约客户时间,真正约在一起,很难。有时候房主有时间,客户没有时间。要不就是客户有时间,房主又没有时间了。
有一个客户是个医生,很看准那个小区的坏境,就要那个小区的顶楼的顶楼,说是养花,自己又有一条哈士奇。好不容易找到了一套,房主七点有时间,正好客户七点也有时间,就约在了七点看房。
因为自己离那个小区还有一段距离,自己着急往那赶,着急就坐错车了,自己本身坐车车晕。有的公交车分快慢车,路线不一样,一下坐超好远。
知道无法赶到,只好给店长打电话,说明情况,正好店长也有事。那个小区有我们的分店,就托付给那个小区分店的同事。
可是谁知那个客户也是我们分店同事的客户,虽然不是我托付的同事,但是那个客户一进门,分店的同事一看是自己的客户,就接待看房了。等我好不容易赶回去,根本就没有看到客户,人家早就走了,根本没有我啥事。
这单子就这样丢失了,真正给别人做了嫁衣。所以看房一定不要迟到,宁早到等着人家,也千万不要给别人做了嫁衣。
还有一次,约好了看房,自己赶忙往过赶,可是刚约好就往过赶,可还是迟了,毕竟离得太远。
等我过去,房主和客户早就谈好了,说来也巧,人家在小区就见面了,然后一起看的房。根本不用我,人家也没有说中介费的事,我自己也不好意要中介费,毕竟自己晚到了,灰溜溜的走了
如果有房产经纪人带您去看房,千万别太冷淡,能熬着30多度的高温背个包不停带您看房,没有一个官二代、富二代,拼不起爹,他们只能拼自己。看见在外奔波宣传业务的人员请不要厌恶;没有必要像对待敌人似的;都是一群有梦想的年轻人,都是想生活的更好一些。尊重任何凭本事吃饭的人!
某人想买房子,找了某中介公司看好了一套房子,觉得应该再看看!于是问了4家中介公司,4家中介当天8个业务员打了8个电话给业主,业主又问了16家中介,…业主一看,哇噻!这一天就这么多人,房子紧张了,涨价!于是房价涨了,…最后客人一听,啊!怎么价格会越来越高,回头再找第一家,答案是价格涨了,机会没了,这就是房价!所以真的想出手买房的朋友适当的比较就可以了,越怕吃亏越吃亏!
买得起400万的房子,却不想掏中介费,被经纪人连捅三刀
(在网络上看到的这么一则实事新闻)事情经过非常简单,一个经纪人带一个客户看房,客户跳过中介公司与私下房主成交,该经纪人怀疑过这个客户,但就是死活不承认。一个星期前,该经纪人带客户去看别的房子,出来的时候看见了那个客户,进了那套房子门里。经纪人追上去敲门,那个客户开门发现是他,惊讶瞬间变成了强势。
“你是谁?你干嘛?”客户说。
“李哥,我来干嘛您应该明白。”
“我不认识你。”然后就关门。经纪人挡住门,然后说,“李哥,我们有相应的法律程序,您别这样,全部佣金您要是不想给,您给一半也行。您买一400多万的房子也不差那几万块钱!我不想得罪您,可我们也不容易,好不容易找到一套房,您说跳就给跳了,我也得吃饭啊!”
“一分也没有,我他妈管你吃不吃饭呢”
关了门,经纪人打电话,结果还是一样,根本就不接电话,后来就关机了。
这个经纪人有一种完完全全被利用的感觉。
这样一个星期过去,一个星期内家里没人,电话不接,接了也是一顿臭骂。
前天晚上,该经纪人看见那房子灯亮了,上去敲门。不一会儿保安就过来了,把这个经纪人拖出了园区。
后半夜,经纪人想法设法进入园区,这回不出声,蹲在房间门口。
昨天早上,那个跳单的客户刚一出门就看见站在门口的经纪人。
“你有完没完,你***找死是不是?”
“我找死?今天见钱我走,见不到钱你也别想走。”
“你***赶紧给我滚”客户推开他往电梯走。
这个经纪人从口袋里掏出一把刀对着客户肚子连着就是三刀。然后对着脸用皮鞋一顿猛踩。回到店里,洗了洗脸,然后给110打了电话说自己投案。
这就是事情的经过。
这个经纪人跟记者反映:自己干了三个月,所带看的房子网签都能看见是谁买的,是哪家公司成交的,是否是自己客户跳单了。
可这群客户们,根本不把我们当人看,干了三个月,只争了2000块钱,2000块钱都不够交房租的。有钱人就不能守点社会公德吗?你用到我了让我带你看房子,不用我了说不认识我。400万的房
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