只要不引起香港本地地头蛇的太多反感,苏羽也就放心了,以后苏羽还想把自己的事业放在香港发展,如果有他们这些地头蛇捣乱,以后的行动可就要难了,所以苏羽不得不注意,要与他们保持良好的关系。看来包船王的那里,自己可以找个时间去拜访一下他。
包老现在可是一众香港财团的领军人物,资历和威望都是如日中天的时候,自己这个过江猛龙也是要放下些姿态的,毕竟强龙不压地头蛇嘛。
了解完九龙仓的事情,马克接着说:“新鸿基地产我们收购了18%的股份,用掉资金1.46亿港币。
苏羽不淡定了,香港的四大家族,自己是全部都沾上了关系。
大致估算一下以后这些股份的价值,和记黄埔自己持股14%,后世其市值达到3280亿港币,这部份股份就价值差不多500亿港币,
长江实业持股30.8%,其市值也在3000亿左右,这更是达到了900亿港币。
如果再加上即将收购的香港电灯?30%以上的股份,这样自己凑齐长和系三大旗舰公司的股份。
如果历史向原来的轨迹发展,李超人继续收购香港电灯,然后整合长和系三大公司,在不继续增持股份的情况下,苏羽在长和系的股份将达到25%左右。按照整合后,长和系高达11000亿港币的市值,苏羽这25%的股份将价值2750亿港币。
另外恒基集团黑石基金占股23%,白云基金占股超过12.5%,两者加起来就是35.5%,
以2019年5月27日收盘计,恒基地产市值为2152.22亿港元、恒基兆业发展市值为21.03亿港元、香港中华煤气市值为3021.89亿港元、香港小轮市值为31.07亿港元、美丽华酒店市值为109.86亿港元、港华燃气市值为159.61亿元。
总体而言,光是旗下6个上市平台,李兆基家族持有的商业王国市值就有5495.68亿港元。这部分股权价值更是高达1952亿港币。{前面关于恒基集团市值有误,只算了恒基地产的价值,这里特作说明,希望不要见怪。}
还有周大福珠宝,更是发展迅速,现在只是在岛内发展,所以前景还不是太明朗,等到以后向内地扩张,周大福珠宝才开启了自己快速增长的步伐,周大福改变以往加盟店的模式,以直营店来作为主要的发展方向,每年增加200家直营店,业务量迅速扩张,销售额更是达到了1000多亿,后世估值达到3000多亿,我们估且来按3000亿算,这部分股份的价值也高达510亿。
还有刚刚说到的九龙仓,香港最大“包租公”:九龙仓。
九龙仓集团旗下的香港投资物业主要包括海港城、时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦及the murray这六项优质投资物业组成的组合。
据公告显示,该组合楼面面积共约1100万平方尺{约122万平方米},总价值超过2300亿港元,每年带来的营业额超过130亿港元。以租金水平计算,九龙仓仍然稳坐香港最大“包租公”的宝座。
对于后世一年销售额已经已经突破3000亿元大关的内地房企巨头们来说,130亿港元不是一个大数字,但这些收入主要是租金收入,旱涝保收,含金量绝非住宅销售金额所能比拟。
尤其是其中两个超级现金奶牛——海港城和时代广场,堪称是整个九仓系的压舱石,九仓系最近几十年稳坐房企第一阵营,根基正在于此。
按照九龙仓市值2300亿来计算,11%的股份,市值大约在250亿左右。
持股新鸿基18%的股份,作为香港四大地产公司中的老大,新鸿基在后世的市值更是达到了4000亿港币,这部分股份的价值就高达720亿港币。
持有新世界股份18%,虽然新世纪没有新鸿基市值那么高,只是新世界的一半,但也是多达2000亿港币,这部分股份也价值360亿。
作为同属于郑裕彤家族的产业,新世界集团的发展,显然没有周大福发展的那么好,但也足以让郑裕彤家族成为香港的顶级豪门。
另外苏羽还全资持有凤凰房地产集团,这家公司还未上市,现在不好估价,但是有苏羽在后面给凤凰集团指导发展方向,一定会很快发展起来,
现在苏羽疯狂的收购地皮和房产,等到两年后中英签署联合声明协议,香港人心稳定,房价立刻暴涨,到时候凤凰集团所持有物业和地皮的价格将会呈10倍的往上涨。
到时候香港房地产行业将是5足鼎立的时代,按照苏羽的估算,凤凰地产如果后面上市,将最少达到3000亿港币的市值。
另外还有全资收购的恒隆银行,这也将是以后苏羽财团的旗
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