“约克，这个地方有很多艺术名流聚居，我相信你会喜欢这个地方的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑着对约克说着。
“翠贝卡街区，”约克说着，想了想，原来是翠贝卡电影节的主办地点。
911之后，以著名演员罗伯特·德尼罗为首的电影人成立的一个独立电影节，发展的很快就和圣丹尼斯电影节齐名了。
“不错，与中国城坚尼街和华尔街刚好构成三角地带，那边就是格林威治村了，”史蒂夫·施瓦茨曼慢慢的介绍着。
“对了，史蒂夫，你对现在的房地产怎么看？”约克忽然问道。
“发展的很好，黑石在房地产这一块，也有专门的房地产股权基金的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑着回答了，又问道，“怎么？约克你对房地产有兴趣？”
“对的，”约克很正常的点了点头，“势头很不错，高级住宅区大楼，顶级商业写字楼，娱乐酒店项目，我都有兴趣。”
“不错，不知道约克你有什么想法呢？”史蒂夫·施瓦茨曼继续问道。
“绿水实业公司已经组建，下一个阶段的计划，就是进军地产经营项目，别墅，酒楼，娱乐城是一期的目标，”约克喝了一口咖啡，都是计划中的。
史蒂夫·施瓦茨曼低头想了一会，开口道：“约克，我和彼得商量过了，我们愿意让给你20%的黑石股份，不过，我们不需要你的现金流。”
“哦，你们的条件呢？”约克可不信免费的午餐。
“黑石公司的战略顾问，尤其是对冲基金这一块，希望你能给我们建议，”史蒂夫·施瓦茨曼说完之后，看了看约克的表情，没什么变化，又继续开口道：“黑石集团希望和绿水投资组建一只5亿美元的联合基金，股份各占50%，基金投资项目由你决定，黑石集团提供你需要的一切资源。”
“意思是，现在我用5亿美元组建一只基金，绿水投资和黑石各占一半，绿水投资也有了黑石20%的股份，是吧！”约克笑了笑，还是想要自己操盘啊。
史蒂夫·施瓦茨曼微笑的点了点头，就是这个意思，约克·布里曼现在的名头，太响了，黑石在对冲基金这一块也是短板。
约克心里有些无奈，如果自己成立一只基金，对外公布年利润为10%到15%，资金会像雪花一样飞过来。
自己不就是懒得弄吗，单说谷歌，苹果，亚马逊，等等这些科技巨头，分分钟的就达到要求了。
约克根本就看不上黑石公司啊目前，上市之前，他就是一个厉害点私募股权基金而已，收益也没有多大。
不过，黑石公司在控股管理监督上是很专业的，而且和很多大集团的关系很好。
“史蒂夫，我真的没有时间打理投资公司或者对冲基金，我想入股黑石，也是因为觉得黑石的管理风格还不错，准备把绿水投资的一些私人资产管理业务可以交给黑石管理，我的重点在实业和娱乐产业上，”约克还是拒绝了，自己是真的不想打理投资什么的，事情太多了。
就算以后要róng zī，美林，摩根士丹利，高盛，雷曼，贝尔斯登这五大投行都会借钱给自己。
每一个都比黑石公司体量大的多，专业的多。
“约克，这……”史蒂夫·施瓦茨曼有些不懂了。
“史蒂夫，黑石作为私募股权基金，以后根本支撑不住我的胃口的，我要的是上市的投资公司，懂我的意思了吗？”约克也不继续啰嗦了，黑石未来就是因为这个原因才要寻求上市，那样才能有更多的资金进行操作。
史蒂夫·施瓦茨曼听了之后眼睛瞪的有点大，的确，黑石现在虽然管理的资金接近百亿，但是都是作为私募股权控股的很多公司企业的，所以要不停的吸纳资金，但是现在发展的很好啊？对方却还不满足，他要收购什么公司啊，到时也可以继续róng zī啊。
“约克，你的意思是，黑石必须要上市，才能……”史蒂夫·施瓦茨曼惊讶了，私募股权基金怎么上市啊。
“不错，我知道你们还没有想过，可是，你可以想想，这些年的收购并购案例；”
“从索尼收购哥伦比亚电影公司花费48亿美元，松下收购环球的60亿美元，维亚康姆收购派拉蒙的100亿，迪士尼并购abc的180亿以及派拉蒙并购cbs的300亿。后来的西格拉姆收购环球，并购宝丽金，维旺迪又并购西格拉姆等等，都是涉及超过100多亿美元的案例；”
“黑石难道只能做一个并购的推手，就没有想过自己去收购一家上百亿的大型集团？”约克一定要加快他们的想法，黑石发展
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