叶维伦被顾莫杰交代的砍价大计，顺利得不能再顺利。
远的不说，单说钱塘湾跨海大桥园区这里，本来顾莫杰要求叶维伦只要砍得比吉利汽车拿到的地皮稍微便宜一点就好，谁知明州国土局的人都没等初音开口，直接就是一刀比“去年最低成交价”还砍去30%地价！
钱塘这边，市和区两级也是不遗余力，愣是把江东工业园的地皮杀成了血葫芦价，再降不好降了，就玩“允许打包转配”。
这一番争夺下来，那头世界杯都已经结束了，顾莫杰都回国了。
听说了初音体育大数据和初音足球俱乐部的双重牛逼利好，在钱塘恹恹了一两年的宋老板，都打鸡血一样复活了。
宋老板从来没想到，把俱乐部卖给初音，能刷出这么多逼格。就凭顾莫杰给他在“初音绿城队”这个名字后头，留了“绿城”这两个字，宋老板就该感恩戴德了。
没说的，宋老板投桃报李，加入到了帮初音运作的圈子里。
就像历史上三年后，他帮马风在钱塘城西弄“淘宝城”一样。
顾莫杰就引援克洛泽、加图索、席尔瓦的事情，开了新闻发布会后，第二天宋老板就亲自找上门来说合了。
宋老板一见顾莫杰，就是开门见山：
“小顾！我帮你和阿伦说合过了。我看还是江东工业园比较优惠！地皮已经杀到30万一亩了。还有5年全免税、2年减半征，从2013年开始算起！就是说你的厂子开到2020年，才开始全额缴税！
上头准了，只要你把费列罗工厂、西门子机器人、eos快编3d打印、保时捷智能车，统统打包放进江东工业区。就是给你批2万亩地都没问题！”
“啥？2万亩？这我怎么吃得下！”顾莫杰一听就惊了。
保时捷智能车，可能用得掉4000亩地。别的费列罗工厂，1000多亩就顶天了。另外两项也差不多，都不是土地资源密集型。
直接来2万亩，最多用掉8千，其他可不都是转手给二道配套了么？
宋老板这时候才来得及停下来喝口茶：“蔡市长、张区长都亲自发话了，剩下1万2千亩你转手倒给高端汽配基地，还是别的用途，随你便，只要相关产业、技术含量够高端、足够解决就业就好。他们总不能因为明州给了吉利几千亩汽配配套厂的转手倒腾指标，他就不给吧？你怕重复建设，另外好好规划就行。”
仅仅相隔三四十公里的两块工业区，要是把轮胎厂、轴承厂啥的都造两波，那就太浪费了。所以理论上，吉利汽车已经在钱塘湾工业区弄过的配套，江东工业区这边就不该再给地皮。
然而，到了此时此刻，多给地皮已经是变相留企业的筹码了，谁还管配套上有没有必要？
这些土地，本来也就是江滩、荒地、偶尔有耕地也是手续处理好置换好的。多贱卖一亩，也只是政府变相白送几十万钱罢了。
江东工业区西面，隔一条钱塘江，就是钱塘市区的下沙区块了。那里有大学城、有产业园区、新兴住宅区。地面价至少已经三千一平米了。就算江东工业园因为一条江而贬值数成，工业地基准价百万以上一亩，还是要的。
顾莫杰心算了一下，钱塘市为了留住他的全部产业基地，这块土地上让利就有100多个亿人民币。
未来7年的减免税，加起来也不遑百多亿折现了。
前前后后，这两个地级市，都愿意出到两三百亿人民币的未来总预期成本，留住初音系的工厂。
乍一看，吓死人。
细思：多么？其实也中规中矩。
费列罗巧克力，去年一年全球销售额是83亿欧元。给意大利政府的各种纳税，七八亿欧元。换算成人民币，一年也有60亿了。
顾莫杰的新巧克力工厂，2013年预期年产5万吨巧克力，覆盖费列罗品牌的亚太区市场。光这一个，一年为市政府纳税十几亿人民币是肯定的了。
顾莫杰手头有4个这样的产业，而且保时捷基地的利益肯定比费列罗还大几倍。
为了未来每年40多亿的源源不断细水长流的剪羊毛收益，一次性让出两三百亿的非现金利益，多么？
如果嫌多，自然有别的地方政府来抢。
所以这个价码，其实是多个地方政府充分博弈之后开出来的。
除了给地皮，地方政府还一力担保：初音的产业园区只要建起来，每一期都可以得到充分的及时价值评估、并且得到第一时间的抵押融资，确保初音系开发这些项目的资金充裕。
一直软件为主、不怎么搞实业的顾莫杰，也是第一次看到，原来搞搞实体经济
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