炅却很清楚知道他现在是外强中干，他的势力根本无法对抗已经在这里经营了上百年的西班牙人和葡萄牙人。
为了能在南大荒东洲站稳脚跟，朱慈炅主动邀请西班牙人与葡萄牙人商议对南大荒东洲的殖民地重新进行划分。
四月底，三方在波哥大城进行了谈判。这次朱慈炅的姿态放得比较低，而西班牙人和葡萄人又都不知道朱慈炅的底细，三方的谈判还算顺利。五天之后，三方达成协议，南大荒东洲的内格罗河以南的殖民地全部归于朱慈炅，实际上这一片区域还处于未殖民状态。但朱慈炅对这一切都不在乎，他现在只想着能赶快能在南大荒东洲站稳脚跟。
三方签订协议之后，朱慈炅率领队伍再次南下，进入了内格罗河以南，并在这里建立了第一个据点，取名为新应天府。就在朱慈炅新建第一个据点的时候，他收到了来自帝国的消息，帝国果然没有追究他叛逃帝国的行为。而冯双礼此刻也知道他被朱慈炅骗了，只是现在他也回不去了。